Nach Corona kommt die Teuerungswelle - halten wir auch weiterhin zusammen

Als Unternehmer aus St. Andrä - Wördern möchte ich meinen Beitrag für eine solidarische Gemeinschaft einbringen. Mein Unternehmen ist seit jeher kosteneffizient und mit 'flacher' Hierarchie aufgestellt. Faire Entlohnung und ebenso faire Bezahlung der Nachunternehmer stand immer vor dem eigenen Profit. Dennoch können wir als Unternehmen und kann ich als Unternehmer einen Beitrag in dieser schweren Zeit leisten.

Ich bin überzeugt, dass wir Corona gesundheitlich unter Kontrolle bringen werden. Auch wirtschaftlich wird es auf lange Sicht kein großes Problem werden, die Finanzkrise konnten wir trotz des Ausmaßes auch recht gut wegstecken. Ähnliches wird uns auch bei der Energiekrise gelingen.

Wer aktiv mithelfen möchte, kann sich gerne bei uns melden. Finanziell kann man unsere lebenswerte Gemeinde ebenfalls unterstützen. Der lokale Verein "soziale Gemeinde" in St. Andrä - Wördern freut sich über jegliche finanzielle Unterstützung: soGe – soziale Gemeinde

Es wird allerdings einige Einzelschicksale geben. Familien beispielsweise, die gerade dabei waren, ihr Leben aufzubauen und Kredite aufgenommen haben. Vielleicht verliert die oder der HauptverdienerIn im Haushalt den Job und die Familie kann die Kreditraten nicht mehr bedienen. Vielleicht wird gerade das Einfamilienhaus errichtet und die Baufirma bekommt Probleme und der Bau steht still, was zu großen Baumängeln führen kann. Vielleicht hat gerade jemand einen Mietvertrag abgeschlossen, der nicht mehr bezahlt werden kann. Es können vielschichtige Probleme auf uns zukommen.

Ich möchte den Gemeindebürgerinnen und Gemeindebürgern aus der Gemeinde St. Andrä - Wördern helfen. Ich bin immer schon in der Baubranche tätig und seit 17 Jahren auch in der Immobilienbranche. Gerne stelle ich betroffenen Personen, aber auch den vielen kleinen Unternehmen in der Gemeinde meine Zeit, mein KnowHow sowie mein Netzwerk KOSTENLOS zur Verfügung, um anstehende Probleme zu lösen. Oft konnte ich schon unüberbrückbar scheinende Probleme recht einfach lösen.

Bleiben Sie gesund und scheuen Sie sich nicht, diese Hilfe anzunehmen. Senden Sie mir Ihre Fragen und Problemstellungen an office[at]idee-group.at


 

Luftdichtheitsprüfung

Was uns der nächste Winter bringen wird, können wir wahrscheinlich allesamt noch nicht abschätzen. Allerdings befürchte ich, dass es auch in unserer lebenswerten Gemeinde Personen und Familien geben wird, die abwägen müssen, ob sie ordentlich heizen sollen oder welche Lebensmittel und Kleider sie für sich und ihre Familie kaufen sollen oder gar können.

Energie wird jedenfalls deutlich mehr kosten, was bereits jetzt manche mit Sorge in die Zukunft blicken läßt. Ob die Preise bald wieder runtergehen und/oder gestützt werden, können wir nicht beeinflussen.

Was wir aber in gewissem Grad beeinflussen können: den Energieverbrauch und in gewisser Weise auch den unnötigen Energieverbrauch.

Gerade Familien, die sich aktuell in einer finanziell kritischen Situation befinden, sind wahrscheinlich auch Familien, die in keinem tollen Neubau oder perfekt sanierter Wohnung leben.

Kennt ihr solche Familien in StAW?

Was ich anbieten kann: ich sehe mir deren Wohnraum bezüglich Luftdichtheit an. Dazu verwende ich entsprechende Messgeräte, die Leckagen (undichte Stellen) finden. Manche davon wird man sehr einfach abdichten können, selbst wenn es nur eine provisorische Abdichtung ist. Aber aufgewärmte Luft, die nicht nach außen dringt, muss nicht nochmal aufgewärmt werden.

Im Neubau werden solche Tests durchgeführt, um den genormten Standard und somit eine funktionierende Bauweise beweisen zu können. Dort müssen Werte von unter 3 bzw. bei Passivhäusern von unter 0,6 erreicht werden. Das bedeutet, dass das gesamte Luftvolumen in der Wohnung pro Stunde weniger als 3x bzw. 0,6x aufgrund Undichtigkeiten ausgetauscht wird.

In Altbauten kommt man oft auf Werte von 20 oder sogar noch (viel) mehr.

Bei einer 50m² großen Wohnung mit 2,5m Raumhöhe sind das 125m³ an Luft, die 20x oder öfter pro Stunde ausgetauscht und somit an windigen Wintertagen aufgewärmt werden muss. Die Luft in der Wohnung im Beispiel muss mit einer Energie von 3.000kJ von 0° (außen) auf 20° (innen) aufgewärmt werden. Und das 20x pro Stunde. Das sind ca. 15-20kWh an sehr windigen Tagen und somit um die €100,-/Tag.

Können wir allerdings diese Luftwechselzahl nur um einen Punkt reduzieren, sparen wir um die €5,-/Tag. Wahrscheinlich wird jeder Haushalt Möglichkeiten haben, einfach um mehr als nur einen Punkt zu reduzieren.

[Die Werte in meinem Beispiel sind theoretisch, da einige Faktoren beachtet werden müssen. Tatsächlich werden wir bei solchen Wohnungen ein großes Einsparungspotential auffinden].

Mein Angebot für oben angesprochene Familien und Personen aus der Gemeinde St. Andrä - Wördern, welche beispielsweise einen Heizkostenzuschuss erhalten: ich mache diesen Test kostenfrei (hier bitte ich um ein Fairplay, um wirklich jenen Personenkreisen zu helfen, die tatsächlich mit großer Sorge in den kommenden Winter gehen - ich muss dafür auch Zeitfenster finden, da dieser Test exkl. Anfahrt ca. 2h beanspruchen wird).

Wer solche Familien kennt und unterstützen möchte, hinterfragt dort bitte, ob sie das Angebot annehmen möchten und stellt den Kontakt zu mir her (bspw. via persönlicher Nachricht). Persönlich Betroffene können sich natürlich auch direkt an mich wenden. Je nach Rücklauf werde ich nach Dringlichkeit reihen.

Der Test kann in Häusern aber auch einzelnen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gemacht werden. Es ist auch gleichgültig, ob Eigenheim oder Mietwohnung. Bei Mietern können wir ggf. auch gemeinsam mit dem Vermieter Lösungen suchen.


Ihr Bmstr. Mag.(FH) DI David Behling, IDEE Bau und Immobilientreuhand KG

 


 

IDEE Bau und Immobilientreuhand

Entwickler des Sanierungsrechners!

Unter 'Services' finden Sie den Quick Kalkulator, den Detail Kalkulator sowie die Supportseiten des Sanierungsrechners!

sanierungsrechner.at


 

Leistungen

  • Abwicklung von Bau- und Sanierungsprojekten
    • Neubau
    • Wohnungs-, Büro- und Lokalsanierungen
    • General-/Totalunternehmerleistungen
    • Planungsleistungen
    • Projektmanagement/-entwicklung

 

  • Immobilientreuhandleistungen
    • Vermarktung von Immobilien (Wohnungen, Lokale, Büros, Zinshäuser, Gewerbeobjekte, etc.)
    • Immobilienmakler
    • Immobilienverwalter
    • Facility Management

 

 


 

Vision

Ihr Partner mit
der besseren Idee

„Ihr Partner mit der besseren IDEE“ ist seit der Gründung der IDEEgroup nicht nur ein Slogan. Gestartet im Jahr 2008 als Immobilientreuhänder [IDEE Immobilientreuhand KG] war es immer ein Anliegen, den Kunden nicht nur beratend zur Seite zu stehen, sondern mit Know How und Ideen das Maximum für unsere Klienten heraus zu holen. Die logische Konsequenz war, dass im Jahr 2010 auch ein Bauunternehmen [IDEE Baumanagement KG] gegründet wurde. Gemeinsam bilden sie die IDEEgroup, welche im Zyklus einer Immobilie zu jeder Zeit dem Immobiliennutzer zur Seite steht.

Die Arbeit, aber vor allem das Wohnen ist einer der wesentlichsten Faktoren in der Bedürfnispyramide des Menschen. Daher ist es ein Anliegen der IDEEgroup, den Menschen dabei zu unterstützen. Der Kauf- oder Mietvertrag einer Wohnung bzw. eines Grundstückes ist weder der erste, noch der letzte Akt einer Transaktion in der Immobilienwirtschaft. So individuell der Mensch ist, so individuell sind seine Beweggründe. Daher ist es für jeden wichtig, auf jemanden zurückgreifen zu können, der mit Wissen, jahrelanger Erfahrung und einem sachlichen Blickwinkel die wirklich wichtigen Entscheidungen mit guten Argumenten untermauert.

Gerade, wenn es um die eigene Immobilie geht, in der viel hart erarbeitetes Geld und Zeit stecken, braucht man Vertrauen. Wir nehmen dem Menschen die Berührungsängste, schaffen Möglichkeiten, einfach und behutsam an die Materie heranzuführen, aber bieten auch all jenen, die bereits mit beiden Beinen in der Branche stehen, ein Forum für produktiven Gedankenaustausch. Unser Portfolio reicht dabei vom Erwerb/Anmietung einer Immobilie über die Nutzung bis hin zur Verwertung. Dabei sind wir zu jeder Zeit da, wenn der Kunde uns braucht. Ständige Weiterbildung der Mitarbeiter und der Geschäftsführung garantieren unseren Kunden, den besten Input zu erhalten.

 


 

Mission

Bei allem, was man tut,
das Ende zu bedenken,
das ist Nachhaltigkeit.
Eric Schweitzer (*1965)

IDEE steht für Immobilien, Dienstleistung, Entwicklung und Ertrag. Wir planen, errichten, sanieren, kaufen und verkaufen Ihr Bau- und Immobilienprojekt oder begleiten Sie einfach nur, wenn Informationen oder Ideen benötigt werden.

Wir sind spezialisiert auf Planen und Bauen im Bestand. Sei es bei Wohnungen, Büros oder bei Geschäftslokalen. Stehen bei eigen genutzten Immobilien andere Bewertungskriterien im Vordergrund als bei einem Investor, so ist auch dabei der Fokus auf die Nachhaltigkeit einer Investition zu lenken. Bedürfnisse ändern sich, daher sollte eine Immobilie auch genau zu so einem Zeitpunkt noch diesen Wert haben, den es für einen selbst zum damaligen Ankauf hatte. Noch wichtiger ist die Nachhaltigkeit einer Investition, wenn es einer Wertschöpfung, der Veredelung eines Produktes, dienen soll. Bloß, veredeln kann nur, wer den Markt auch kennt, die Kennzahlen in Prognosen wandeln kann und dabei das Projekt auch entsprechend der planerischen Entwicklung realisiert.

 


 

Philosophie

Nicht in Problemen denken,
sondern in Lösungen

 

In unserem Wortschatz existiert kein ‚Problem’. Auch wenn es dem ersten Anschein nach lediglich andere Formulierungen sind, so eröffnet es unendlich mehr Möglichkeiten, wenn man ‚Herausforderungen’ annimmt und daraus ‚Lösungsansätze’ generiert. Das Wort ‚Problem’ – und damit sei es hier auch schon das letzte Mal erwähnt – schließt unsere Augen für den richtigen Weg, bei ‚Lösungen’ werden wir kreativ. Es ist die Denkweise, die uns Möglichkeiten offeriert!

Die IDEEgroup ist, ebenso wie die Immobilien, die sie betreut, auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Obwohl wir uns 2008 gegründet noch als Jungunternehmen bezeichnen dürfen, sind wir gerade in dieser Branche bereits von langem Bestand.

Das ist jene Sicherheit, die sich unser Kunde von uns erwartet. Wir gehen an die Projekte mit dem Wissen heran, dass es uns auch in einigen Jahren noch gibt. Nur Unternehmen, die darauf ausgelegt sind, nach ein paar Monaten wieder vom Markt verschwunden zu sein, verbauen weder die geforderte Qualität, noch agieren sie mit der geforderten Achtsamkeit – Gewährleistung ist nur so viel Wert, wie das Unternehmen, das diese garantiert!

 
... No flicker!